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| OBJEKT : 5352 |
Linz/ Innenstadt |
| Postleitzahl |
4020 |
| Nutzfläche |
ca. 665 m² |
| Grundfläche |
ca. 803 m² |
| Beschreibung |
- HISTORISCHES GRÜNDERZEITHAUS MIT GARTEN
UNWEIT DER LANDSTRASSE - in einer
ruhigen Seitenstraße gelegen - wartet auf eine Revitalisierung! Das Gebäude verfügt
über eine gute gepflegte Bausubstanz,
- 7 Wohneinheiten von denen 3 modernisiert und
vermietet sind sowie über einen großen Rohdachboden.
- Der aktuelle Bebauungsplan lässt sowohl
eine Aufstockung als auch Dachgeschossausbau, Liftanbau und Balkone zu, sodass nach
Erweiterung und Renovierung eine Gesamtnutzfläche von mehr als 1.100 m² zur Verfügung
stehen.
- Diese Liegenschaft in ausgezeichneter
Zentrumslage bietet hohe Wohn- und Lebensqualität und eignet sich daher bestens für
private Anleger mit eigenem Nutzungsbedarf wie auch für institutionelle Investoren.
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| Nettomieteinnahmen |
dzt. ca. €
19.000,-/ Jahr |
| Kaufpreis |
Bitte auf Anfrage!
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| OBJEKT : 5347 |
Vöcklabruck |
| Postleitzahl |
4840 |
| Grundfläche |
969 m² |
| Nutzfläche |
861 m² |
| Beschreibung |
INTERESSANTES
WOHN- GESCHÄFTSHAUS MIT POTENTIAL IN ZENTRUMSNAHER LAGE: Das 1991 neu gebaute Ertragshaus verfügt über 10 Wohnungen - großteils
2-3 Zimmer Appartements, die zur Gänze vermietet sind und 2 Geschäftslokale, eines davon
ist neu vermietbar. Ein bestehendes Hofgebäude mit Lager- und Büroräumen und
Zufahrtsmöglichkeit für LKWs erlaubt auch eine weitergehende gewerbliche Nutzung.
Straßenseitig stehen mehrere PKW-Stellplätze auf eigenem Grundstück zur Verfügung. Die
gute Lage zwischen Bahnhofstraße und der Vöckla bietet beste Infrastruktur und
Verkehrsanbindung. |
| Mieteinnahmen |
ca. €
40.500,-/ Jahr netto |
| Kaufpreis |
Bitte auf
Anfrage! |
| Finanzierung |
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