EINE DER EXQUISITESTEN AUSSICHTSLAGEN AM PÖSTLINGBERG  ist jetzt zu haben! Diese einmalige Lage am Grüngürtel gewährt Ihnen einen Panoramablick auf Linz und bis zur Alpenkette, absolute Ruhe und Sonne, leichte Erreichbarkeit über die Hohe Straße oder mit der Bergbahn und ist praktisch uneinsehbar. Das bestehende etwa 60 Jahre alte Haus ist zwar gepflegt, jedoch nicht für moderne Wohnbedürfnisse ausgestattet, sodass sich eine großzügige Neubebauung empfiehlt. Diese unverbaubare Aussichtslage kombiniert mit viel eigenen Grünflächen und altem Baumbestand eignet sich für Eigennutzer ebenso wie anlangeorientierte Investoren, die den Wert einer solchen Liegenschaft zu schätzen wissen!

GEPFLEGTES HISTORISCHES GRÜNDERZEITHAUS IN LINZER STADTLAGE - Bestehend aus 6 vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von 65 - 78 m², leerer Dachraum, voll unterkellert, insgesamt guter Allgemeinzustand.

Der kleine Eigengarten ist defakto eine Baulücke, die fast vollständig neu bebaubar ist. Die Einreichplanung für den Neubau und gleichzeitige Aufstockung des Bestandes liegt bereits vor und wird mitverkauft. Diese ermöglicht eine neue verwertbare Gesamtnutzfläche von ca. 1.150 m² für Wohn-/ Büroeinheiten sowie 4 - 5 Garagenplätze.

Ideal also für Investoren, die an einer langfristig ertragreichen und sicheren Kapitalanlage interessiert sind.

IM GRÜNEN LEBEN MIT GUTER INFRASTRUKTUR! Niedrigenergie-Einfamilienhaus in sonniger Lage und schöner, ruhiger Umgebung!

 

Erdgeschoss: offene Küche und Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten, 1 Büro/ Gästezimmer, WC/ Dusche.

Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie Sauna und Balkon.

 

Teilunterkellert, Garage und Carport bzw. überdachter Innenhof.

 

Rasche und gute Anbindung nach Linz! Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit, Arzt usw. direkt im Ort, Ortszentrum fußläufig erreichbar.

EINZELHAUS MIT DER MÖGLICHKEIT ZUR NUTZUNG VON ZWEI WOHNEINHEITEN!  

 

Sehr ruhige und schöne Lage, ebener Garten mit Sonne bis am späten Abend, Terrasse, Balkon, ...

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, jedoch über einen gemeinsamen Eingangsbereich und eignet sich somit auch zur einheitlichen Nutzung. Es bietet z.B. eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien mit erwachsenen Kindern oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten/ Büro.

Erdgeschoss: Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Obergeschoss: Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Es bietet eine energieeffiziente Energieversorgung durch Solaranlage und Vollwärmeschutz.

Vollkeller und Einzelgarage vorhanden!

NATUR - GOLF - BADESEE - reizvolles Reihenhaus mit südseitigem Garten in einer netten Siedlungslage.

EG: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Küche, Vorraum, WC.

OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 24 m².

2 Autoabstellplätze, Carport

NIEDRIGSTENERGIE REIHENHÄUSER IN PICHLING!

 

HOHE NIEDRIGSTENERGIE-REIHENHAUSFÖRDERUNG!

MODERNE BAUWEISE - TOP QUALITÄT - LEISTBAR!

 

Kleine, komplett neu erbaute Siedlung in schöner, ruhiger Lage. Sonnenseitig ausgerichtete Gärten mit Terrasse, jedes Haus mit Vollkeller und 2 gemauerten Carports.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, Rohbaufertigstellung ist bereits erfolgt, Bezug ist in 4 Monaten möglich.

Je nach Einkommen/ Anzahl der im Haushalt lebenden Personen, Inanspruchnahme einer hohen Niedrigstenergie-Reihenhausförderung möglich.

Zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten usw. in Kürze erreichbar, gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Linz AG Busse gegeben. Naherholungsgebiet Pichlinger- und Weikerlsee!

Gerne präsentieren wir Ihnen ein Musterhaus bei einem persönlichen Termin.

Einige Häuser sind bereits verkauft!

EXKLUSIV - GRÜN - ZENTRUMSNAH!  Älteres Haus - entkernt und komplett neu mit hochwertigen Materialien saniert.

Erdgeschoß: Großzügiger Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die südseitige Terrasse. Einliegerwohnung mit ca. 45 m².

Obergeschoß: 3 Schlafräume, Galerie, Büro, 2 Bäder. Keller mit Wellnessbereich. Heizung: Gas und Solar für Warmwasser. Ruhige Siedlungslage!

HISTORISCHES STADTHAUS - BESTECHENDER PREIS!   In zentraler Lage befindet sich dieses 2005 sanierte Stadthaus. Das EG mit separatem Eingang eignet sich mit 100 m² + Wintergarten als Büro - Atelier, Kanzlei, Praxis,....

Im OG stehen 100 m² Wohnfläche zur Verfügung + 100 m² ausgebautes Dachgeschoß mit südseitiger Terrasse.

Heizung: Gas + Solar für Warmwasser, Kaminofen in EG.

Wunderschöner Gewölbekeller!

Tolles Wohnen auch für 2 Familien!

DIE GROSSE FREIHEIT - PFERDERANCH! Eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern im Kobernaußerwald befindet sich diese erst 2004 errichtete Ranch. Ein großer gemütlicher Wohnbereich und 5 Gästezimmer mit Bad stehen zur Verfügung. Reithalle, Pferdestall, Offenstall und ein Geräteschuppen ergänzen das Areal.

Grundzupacht wäre möglich!

KLEINES, FEINES WOHNEN!   Liebevoll saniertes 100 m² Reihenhaus in Steyr/ Münichholz, nach Feng Shui angelegter Garten, Terrasse mit offenem Grill, eine Sauna befindet sich im Keller, 1 Garage und Carport.

SACHERL FÜR BASTLER in ländlicher Umgebung, Tierhaltung und Grundzupacht möglich!

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GROSSZÜGIGES NIEDRIGENERGIEHAUS! In einer einzigartigen Aussichtslage befindet sich dieses vom Sonnenlicht durchflutete Traumhaus. Ebenerdige 130 m² mit südseitiger Terrasse bieten genügend Platz zum Wohlfühlen. Weitere 70 m² + Wintergarten mit direktem Ausgang in den Garten stehen als Einliegerwohnung zur Verfügung -  insgesamt sind drei Wohneinheiten möglich. Liebevoll angelegter Garten mit Biotop.

Heizung: Erdwärme - Fussbodenheizung + Kachelofen

Carport