EINE DER EXQUISITESTEN AUSSICHTSLAGEN AM PÖSTLINGBERG  ist jetzt zu haben! Diese einmalige Lage am Grüngürtel gewährt Ihnen einen Panoramablick auf Linz und bis zur Alpenkette, absolute Ruhe und Sonne, leichte Erreichbarkeit über die Hohe Straße oder mit der Bergbahn und ist praktisch uneinsehbar. Das bestehende etwa 60 Jahre alte Haus ist zwar gepflegt, jedoch nicht für moderne Wohnbedürfnisse ausgestattet, sodass sich eine großzügige Neubebauung empfiehlt. Diese unverbaubare Aussichtslage kombiniert mit viel eigenen Grünflächen und altem Baumbestand eignet sich für Eigennutzer ebenso wie anlangeorientierte Investoren, die den Wert einer solchen Liegenschaft zu schätzen wissen!

EINZELHAUS MIT DER MÖGLICHKEIT ZUR NUTZUNG VON ZWEI WOHNEINHEITEN!  

 

Sehr ruhige und schöne Lage, ebener Garten mit Sonne bis am späten Abend, Terrasse, Balkon, ...

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, jedoch über einen gemeinsamen Eingangsbereich und eignet sich somit auch zur einheitlichen Nutzung. Es bietet z.B. eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien mit erwachsenen Kindern oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten/ Büro.

Erdgeschoss: Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Obergeschoss: Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Es bietet eine energieeffiziente Energieversorgung durch Solaranlage und Vollwärmeschutz.

Vollkeller und Einzelgarage vorhanden!

IM GRÜNEN LEBEN MIT GUTER INFRASTRUKTUR! Niedrigenergie-Einfamilienhaus in sonniger Lage und schöner, ruhiger Umgebung!

 

Erdgeschoss: offene Küche und Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten, 1 Büro/ Gästezimmer, WC/ Dusche.

Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie Sauna und Balkon.

 

Teilunterkellert, Garage und Carport bzw. überdachter Innenhof.

 

Rasche und gute Anbindung nach Linz! Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit, Arzt usw. direkt im Ort, Ortszentrum fußläufig erreichbar.

NATUR - GOLF - BADESEE - reizvolles Reihenhaus mit südseitigem Garten in einer netten Siedlungslage.

EG: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Küche, Vorraum, WC.

OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 24 m².

2 Autoabstellplätze, Carport