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| OBJEKT : 5393 |
Linz/ Urfahr |
| Postleitzahl |
4040 |
| Wohnfläche |
ca. 356 m² + 30
m² Terrassen |
| Grundfläche |
5.880 m² |
| Beschreibung |
- HERRLICHES REFUGIUM IN EINZIGARTIGER
PARKANLAGE!
- Die auf einem der Urfahraner Hausberge
gelegene außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine der letzten Möglichkeiten, eine so
große zusammenhängende Fläche mit gänzlicher Baulandwidmung zu erwerben.
- Die Ende der 60er-Jahre im Bungalowstil
gebaute und gut erhaltene Villa zeichnet sich durch einen sehr großzügigen Grundriss aus
- insbesondere der weitläufige 75 m² Wohnsalon mit offenem Kamin und raumhoher
Verglasung mit Blick zum Garten und Richtung Linz, teilweise überdachter Terrassen sowie
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche mit großem Wirtschaftsraum.
- Zusätzlich verfügt das Haus über 2
weitere Einheiten - im DG ca. 51 m² inkl. Bad/ WC und ca. 80 m² mit eigenem Zugang, die
sich hervorragend als Büro oder Einliegerwohnung eignen würden - weiters Pool,
Doppelgarage mit Lagerraum.
- Das Gebäude befindet sich in einem
insgesamt gepflegten Zustand und verfügt über einen dem Alter entsprechenden technischen
Standard.
- Der aktuelle Bebauungsplan lässt bei Bedarf
eine Erweiterung oder Neubebauung mit 2 Vollgeschoßen + DG-Ausbau - bei
Grundstücksteilung auch mehrere Hauptgebäude - zu.
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- Dieses Angebot in einer der teuersten Linzer
Lagen richtet sich an jene, die weitläufige uneinsehbare Grünflächen schätzen und das
nur wenige Minuten von der exzellenten städtischen Infrastruktur!
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