LUXUS-LANDSITZ MIT TRAUNSTEINBLICK HOCH ÜBER GMUNDEN

Überblick

Objekt Id:
8028
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Gmunden
Ort:
Gmunden
Plz:
4810

Preise

Kaufpreis:
€ 1.390.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
484,00 m²
Grundfläche ca.:
3.014,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Garage:
ja
Möbliert:
ja
Pool:
ja
Wellnessbereich:
ja
Heizung:
Fußboden
Heizwärmebedarf:
165 kWh/m²/Jahr
fGEE:
2,05
In Sonnenlage, hoch über Gmunden gelegen, finden Sie Ruhe, Erholung und ausreichend Raum für ein komfortables Landleben mit Ihren Lieben. Das Anwesen wird von einem großen Garten umschlossen und gewährt einen unverbaubaren Blick auf den nahen Traunstein.

Der beeindruckende Landsitz, der sich in einem sehr guten Zustand präsentiert, bietet eine faszinierende Kombination aus Tradition und Moderne. Die Einrichtung und Ausstattung der Räume unterstreicht diesen außergewöhnlichen Stil.

Ein neuer Indoor-Pool (3 x 6,3 m) mit direktem Gartenzugang, ein hochwertiger Weinkeller, zwei offene Kamine, ein imposantes Wohnzimmer mit rd. 120 m² Wohnfläche und eine Galerie im Dachgeschoß – das sind die Highlights, die Sie bei diesem Anwesen beeindrucken werden.

Auf drei Etagen finden Sie viel Platz für Familie, Gäste und ein entspanntes Leben.
Insgesamt stehen drei Bäder, drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie verschiedene Nebenräume zur Verfügung.
Im Außenbereich finden Sie einen schattigen Freisitz mit herrlicher Aussicht auf das Gebirge.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft.

Anschlüsse: Ortswasserleitung / Strom / Festnetz
Sicherung: Alarmanlage
Heizung/WW: Öl-Therme, Heizkörper und Fußbodenheizung
Lage: Die Bezirkshauptstadt Gmunden (ca. 13.000 EW) ist 6 km entfernt und bietet eine vollständige städtische Infrastruktur mit Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Kultur und Freizeit.

Entfernungen:
Traunsee/Gmunden: 6 km
Autobahn A1: 15 km
Linz: 65 km
Salzburg: 80 km
Wien: 220 km
München: 210 km

Heizwärmebedarf: 165 kWh, fGEE 2,05

Kaufpreis EUR 1,390.000,-
Provision: 3 % + 20 % USt. vom Kaufpreis

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI-Form 13K

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