EXKLUSIVE TRAUMWOHNUNG MIT HAUSCHARAKTER

Überblick

Objekt Id:
10261
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Linz-Stadt
Ort:
Linz
Plz:
4040

Preise

Preis:
auf Anfrage

Flächen

Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Terassenfläche ca.:
126,00 m²
Gartenfläche ca.:
371,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
2025
Baujahr:
2024
Stellplätze Tiefgarage:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
2
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Tiefgarage:
ja
Pool:
ja
Isolierfenster:
ja
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
36 kWh/m²/Jahr
fGEE:
0,72
TRAUMWOHNUNG MIT EIGENGARTEN UND POOL - BESSER, SCHÖNER GEHT`S NICHT!

Bestlage in Urfahr! Sonnige Traumwohnung, ruhig gelegen in einer Sackgasse. Vom Architekten geplant und von seriöser Baufirma gebaut, nur drei Wohnungen, der Eigentümer wohnt selbst im Haus.

Der Grundpreis in dieser Lage beträgt ca. EUR 1.000,00/m² - Sie besitzen in Zukunft 497 m² inkl. Terrasse.

Vor Ihrer Traumterrasse entsteht ein wundervoller Pool inkl. gesamter Technikanlage

- 140 m² Wohnfläche, 126 m² Terrasse, 371 m² Eigengarten
- eigener Lift / barrierefrei, zwei Tiefgaragenplätze, Kellerabteil
- Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung
- Bezug Anfang 2025
- Mitgestaltung noch möglich, auch bei der Innenausstattung, zB. 2. Gäste- oder Kinderbad
- Fußbodenheizung / Fernwärme

Heizwärmebedarf 36 kWh/m²a, fGEE 0,72

Kaufpreis bitte auf Anfrage
Provision: 3% zuzüglich 20 % USt vom Kaufpreis

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI-Form 13K

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Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

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360° Rundgang: https://journey.b3d.at/lobau/haselgrabenweg/


Objekt Anfragen:

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