WOHNEN MIT GETRENNTEM BÜRO/ATELIER/EINLIEGERWOHNUNG/PRAXIS IN AUSSICHTSLAGE!

Überblick

Objekt Id:
7152
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Urfahr Umgebung
Ort:
Pelmberg
Plz:
4202

Preise

Kaufpreis:
€ 520.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
395,00 m²
Nutzfläche ca.:
446,00 m²
Grundfläche ca.:
1.068,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Stellplätze Garage:
2
Garage:
ja
Keller:
ja
Heizwärmebedarf:
112 kWh/m²/Jahr
Genießen Sie das herrliche Ambiente und nutzen Sie die tolle Gelegenheit Wohnen – und Arbeiten an einem der schönsten Plätze in Urfahrnähe nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu kombinieren.
Es bietet verschiedene Varianten, die Bereiche - ohne umbauen zu müssen - zu nützen. Beispielsweise als traumhafte Einliegerwohnung, repräsentatives Büro oder wunderschönes Dachatelier/Ausstellungsraum bzw. Studio etc. sowie als eine oder mehrere Wohneinheiten.

134 m² DACHGESCHOSSWOHNUNG/DACHATELIER/
PRAXIS/STUDIO mit separatem Aufgang
80 m² ATELIER/BÜRO im Erdgeschoss mit eigenem Zugang
106 m², 134 m² und 154 m² kombinierbar als eine WOHNEINHEIT, aber auch als zwei oder drei Wohneinheiten.

Zum Haus gehört eine sehr großzügige Doppelgarage, sowie ein Carport und Abstellplätze.
Wunderschöner, uneinsehbarer und sonniger Garten mit Terrasse und Grillplatz sowie schönem, gewachsenen Baumbestand.
Hier genießen Sie ungestörte Ruhe nahe des Freilichtmuseums Pelmberg/Pelmbergstüberl mit unverbaubarem Ausblick bis ins Gebirge über der Nebelgrenze und trotzdem erreichen Sie Linz/Urfahr in Kürze.

Wander-Rad-und Langlaufparadies!

Eine Anbindung mit dem Postbus, Schul- und Kindergartenbus ist gegeben.
Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in Hellmonsödt.

Heizwärmebedarf 112 kWh/m²a

Kaufpreis EUR 520.000,- + Kaufnebenkosten

Provision: 3% zuzüglich 20 % USt

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. 01/2016

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Marlis Haslinger 0732/ 75 99 88


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